Sinds 17 augustus 2009 mogen vastgoedmakelaars hun (bemiddelings)kosten niet langer doorrekenen aan de huurder wanneer zij door de verhuurder aangezocht werden een nieuwe huurder te zoeken voor het pand. Elke contractuele bepaling die toch dergelijke kosten ten laste van de huurder legt, is nietig.
Onder bemiddelingskosten worden alle rechtstreeekse en onrechtstreekse kosten begrepen, die voortvloeien uit de opdracht van een 'bemiddelende derde', door de eigenaar/verhuurder gevraagd een huurovereenkomst tot stand te brengen.
Enkel indien de huurder zelf aan de makelaar vraagt om voor hem een huurwoning te zoeken, kan de makelaar bemiddelingskosten verhalen op de huurder.