Voorwaarden
Als u bij de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij een kredietopening wil bekomen, dan moet u zich eerst en vooral bij een sociale huisvestingsmaatschappij laten inschrijven in het leningenregister. Om dit te kunnen doen, moet u voldoen aan enkele voorwaarden inzake inkomen, eigendom, solvabiliteit en leeftijd. U moet ook weten dat u zich ertoe verbindt om de woning gedurende 20 jaar zelf te bewonen.
Waarvoor kun je lenen?
- De aankoop van een sociale koopwoning (inclusief grond) gebouwd of gerenoveerd door een sociale huisvestingsmaatschappij;
- De aankoop en renovatie van een woning;
- De renovatie, verbetering of aanpassing van uw eigen woning;
- Het bouwen van een eigen woning;
- Bijkomende kredietopeningen;
Hoeveel kan je lenen?
De aankoopprijs van de woning mag niet hoger zijn dan een bepaald bedrag, afhankelijk van de gezinssamenstelling. U bent niet verplicht het volledige bedrag te lenen. Meer informatie over de maximale aankoopbedragen, aanvaard door VMSW, vindt U terug op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Vlaams Wonen.
Wat is de rentevoet?
Voor de berekening van de rentevoet bij uw lening wordt rekening gehouden met de evolutie van de marktrentevoet, met uw inkomen en gezinstoestand, met het soort verrichting waarvoor u leent en met de ligging van de woning. De rentevoet van een lening bij de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij is altijd onderhevig aan een vijfjaarlijkse herziening.
Hoe schrijf je je in?
Om u te kunnen inschrijven in het leningenregister, moet u zich wenden tot de dichtstbijzijnde sociale huisvestingsmaatschappij. Het is nuttig om op het ogenblik van uw bezoek al een aantal documenten mee te nemen, zodat de sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) uw dossier zo snel mogelijk kan samenstellen:
- Om te kunnen onderzoeken of u het recht heeft zich kandidaat te stellen moet u allereerst de relevante documenten betreffende uw inkomen ter beschikking stellen van de SHM. Dit is vooreerst uw laatst beschikbare aanslagbiljet (of een verklaring dat u geen belastbaar inkomen genoot in het betreffende jaar). Om uw solvabiliteit te kunnen nagaan zijn alle bewijsstukken betreffende uw huidige inkomen belangrijk, dus ook de documenten omtrent niet-belastbaar inkomen bij de mutualiteit, de RVA, het OCMW, enz.. De SHM kan u hierbij indien nodig verder helpen.
- Daarnaast zal de SHM u ook vragen een attest voor te leggen betreffende uw gezinssamenstelling. Dit is te verkrijgen bij de gemeente. Voor kinderen die 18 jaar of ouder zijn moet een verklaring afgeleverd worden door de Kas voor Gezinsvergoedingen waaruit de uitbetaling van kinderbijslag of wezentoelage blijkt.
- Indien dit van toepassing is, is ook een bewijsstuk betreffende uw handicap of die van een gezinslid belangrijk. Dit moet hetzij afgeleverd worden door de FOD van Volksgezondheid hetzij door de Kas die de invaliditeitsvergoeding uitbetaalt.
- Indien de woning die u momenteel betrekt officieel ongeschikt, onbewoonbaar of onaangepast werd verklaard of onderhevig is aan een onteigeningsbesluit, is het tenslotte belangrijk dat u de documenten dienaangaande voorhanden heeft. Dit stelt de sociale huisvestingsmaatschappij in staat om na te gaan of uw specifieke situatie recht geeft op een uitzondering op de eigendomsvoorwaarde.
Sociale huisvestingsmaatschappij, bevoegd voor kredieten op het grondgebied Middelkerke:
WoonWel
Stuiverstraat 401
8400 Oostende
059 80 40 39