Waarborg omgevingsvergunning

Als je een omgevingsvergunning krijgt, kan daar een financiële waarborg aan gekoppeld zijn. De waarborg is een garantie voor het correct uitvoeren van de verplichtingen en als vrijwaring om eventuele schade aan het openbaar domein te herstellen.

Er hangt een waarborg vast aan mijn vergunning. Wat nu?

Volgend stappenplan is van toepassing bij het verkrijgen van een omgevingsvergunning waarin een waarborg werd opgenomen.

1. Je verkrijgt een omgevingsvergunning waarin een waarborg werd opgenomen.
2. Je betaalt de waarborgsom volgens de modaliteiten vermeld in de factuur horende bij de omgevingsvergunning.
3. Je maakt een plaatsbeschrijving over via het digitaal formulier op de deze pagina vóór de start van de werken.
4. Je meldt de start van de werken via het omgevingsloket.
5. Je voert de vergunde werken uit conform vergunning.
6. Je meldt het einde van de werken via het omgevingsloket na afronden van de vergunde werken.
7. Je dient de aanvraag tot vrijgave van de waarborg in via het digitaal formulier op deze pagina.
8. De gemeentelijk diensten starten de controleprocedure op.

Plaatsbeschrijving

Elke bouwheer moet het openbaar domein voor en in de buurt van het onroerend goed in dezelfde staat achterlaten na het voltooien van de werken als voor het begin van de werken.

Voor aanvang van de werken vragen we om een plaatsbeschrijving te bezorgen, bestaande uit duidelijke en van een datum voorziene foto's, bezorgd via onderstaand digitaal formulier. Deze plaatsbeschrijving dient om de staat van het openbaar domein ontegensprekelijk te kunnen vaststellen.

Wanneer je de waarborg terug vraagt, zal de gemeente binnen een termijn van 1 maand na de aanvraag een controle uitvoeren van de locatie waar de werken zijn uitgevoerd, op voorwaarde dat het einde van de werken werd gemeld via het omgevingsloket.

Voor deze controle gebruiken we de plaatsbeschrijving. Ontbreekt deze plaatsbeschrijving,  dan wordt aangenomen dat het openbaar domein in perfecte staat was bij aanvang van de werkzaamheden. In dit geval kan de gemeente eventuele vastgestelde schade aan het openbaar domein direct toeschrijven aan de uitgevoerde werken. Je hebt er dus alle belang bij om een goede plaatsbeschrijving te bezorgen.

Bij vaststelling van schade wordt een proces-verbaal opgemaakt. Als er schade aan het openbaar domein is vastgesteld, moet de bouwheer dit herstellen binnen 30 dagen. Indien de schade niet hersteld wordt, zal de gemeente u in gebreke stellen. Indien geen herstelling volgt binnen opnieuw 30 dagen worden de nodige herstellingswerken, op uw kosten, uitgevoerd door de gemeente zelf of door een aannemer aangeduid door de gemeente. Na uitvoering van deze werken bezorgen wij u een afrekening (factuur). Na betaling van de factuur wordt de waarborgsom teruggestort. 

Hoe krijg ik mijn waarborg terug?

Je kan de waarborg terug vragen na de volledige uitvoering van de vergunde werken én nadat je het einde van de werken gemeld hebt via het omgevingsloket. 

De vrijgave gebeurt nadat de gemeentelijke diensten een controle op het terrein hebben gedaan.

Vraag je waarborg op tijd terug

Vraag je waarborg tijdig terug, dit wil zeggen binnen de zes jaar na het verkrijgen van je vergunning.