Mijn Verbouwlening

Wat is Mijn Verbouwlening?

Een groot deel van het Vlaamse woningpark is sterk verouderd. Veel eigenaars hebben dringend nood aan meer financiële ondersteuning om deze woningen en appartementen te renoveren.  U kunt sinds 1 september 2022 Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro aanvragen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie.

Men leent niet bij een financiële instelling zoals een bank, maar wel bij een Energiehuis. Voor Middelkerke is dit de WVi, de West-Vlaamse intercommunale. Via het Energiehuis WVI kunnen inwoners van Middelkerke Mijn VerbouwLening afsluiten tegen een zeer voordelig rentetarief. Bovendien kan je afhankelijk van jouw noden rekenen op gratis begeleiding en hulp (waaronder het bepalen welke werken moeten worden uitgevoerd, prijsoffertes aan te vragen, een aannemer te kiezen, de werken op te volgen en premies of subsidies aan te vragen).

Waarvoor kan men lenen?

  • Alle categorieën van werken binnen Mijn VerbouwPremie. Per categorie van werken is een maximaal ontleenbedrag voorzien.
    • dakrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
    • buitenmuurrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
    • renovatie van buitenschrijnwerk (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
    • renovatie van vloeren en funderingen (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
    • binnenrenovatie (met een maximum factuurbedrag van 5.000 euro + btw)
    • elektriciteit en sanitair (met een maximum factuurbedrag van 7.500 euro +btw)
    • (hybride) warmtepomp (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
    • warmtepompboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
    • zonneboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW)
    • condensatieketel op gas (enkel van toepassing voor verhuur via een sociaal verhuurkantoor en voor de laagste inkomenscategorie, beperkt tot bedrag op de factuur, incl. BTW, aan te vragen tot 30-06-2026)
      • Laagste inkomenscategorie : U bent alleenstaand met een jaarlijks inkomen kleiner dan of gelijk aan 32.980 euro. U bent alleenstaand met 1 persoon ten laste of een koppel zonder persoon ten laste met een jaarlijks inkomen kleiner dan of gelijk aan 46.170 euro. Per extra persoon ten laste dient u in beide scenario’s bovenstaand bedrag met 3700 euro te verhogen.
         
  • Investeringen waarvoor een premie wordt gegeven door Fluvius:
    • Zonnepanelen (beperkt tot bedrag van de factuur, incl. BTW).

Je kan maximaal 60.000 euro lenen. Het bedrag kan in maximaal zes schijven worden opgenomen. Dit bedrag kan op maximum 25 jaar terugbetaald worden, in het aanvraagformulier kunt u ook de terugbetalingstermijnen die we adviseren terugvinden.De intrest in 2022 is 0%. Indien de wettelijke intrestvoet boven de 3% stijgt kan een intrestvoet aangerekend worden, maar dit kan nooit retroactief toegepast worden op een al afgesloten krediet.

Wie kan lenen?

Mijn VerbouwLening heeft vijf doelgroepen

1/ Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomensgroep van Mijn VerbouwPremie. Hierbij gelden de volgende inkomensgrenzen:

  • Alleenstaande: maximaal inkomen van 46.170 EUR
  • Alleenstaande met minstens één persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste: maximaal inkomen van 65.960 euro. Dit bedrag wordt met 3.700 euro verhoogd per persoon extra ten laste.
  • Er wordt rekening gehouden met het inkomen dat vermeld staat op het laatst beschikbare aanslagbiljet op het ogenblik dat u Mijn VerbouwLening aanvraagt.

2/ Particuliere verhuurders (geen inkomensgrenzen)

  • Via een sociaal verhuurkantoor indien u beschikt over minstens een geschreven huurbelofte met het sociaal verhuurkantoor voor de verhuur van de woning.
  • Particuliere (geconventioneerde) verhuur indien u onder een maximale huurprijs van 900 EUR. De maximale huurprijs wordt vastgesteld op basis van het gemiddelde van de vork van de Huurschatter. De maximale huurprijs wordt vastgelegd na de uitgevoerde renovatiewerken. In de huurovereenkomst moet de maximale huurprijs en de maandelijkse korting expliciet vermeld worden. Afhankelijk van de hoogte van de lening, dient er gedurende 9 jaar een maandelijkse korting gegeven te worden op de huurprijs van 20 euro (bij lening tot 15.000 euro), 40 euro (bij lening tot 30.000 euro), 60 euro (bij lening tot 45.000 euro) of 80 euro (bij lening tot 60.000 euro).

3/ Particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking indien u behoort tot de laagste of middelste inkomensgroep van Mijn VerbouwPremie (ook indien u niet in deze woning gaat wonen)

4/ Niet-commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bv. VZW’s)

5/ Verenigingen van mede-eigenaars (leenbedrag tot 60.000 EUR voor het gebouw aangevuld met 25.000 EUR per appartement)