Sociaal verhuren

Hoe kan je als private eigenaar sociaal verhuren?

Geconfronteerd met huur(der)problemen geven veel verhuurders er de brui aan. Ze worden geconfronteerd met het niet-betalen van de huur, een administratieve rompslomp en het 'omleven' van de woning. Als private eigenaar kan je een woning echter ook sociaal verhuren. Dit houdt in dat je de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor. Het sociaal verhuurkantoor gaat op zijn beurt de woning verhuren aan een sociale kandidaat.

Wat zijn de voordelen van sociaal verhuren?

  • het sociaal verhuurkantoor staat in voor alle administratieve beslommeringen: zoeken van de onderhuurder, het opmaken van huurcontracten, het opstellen van een plaatsbeschrijving, het registreren van het huurcontract, ....;
  • het sociaal verhuurkantoor staat in voor het opvolgen van de wettelijke beslommeringen: het verzekeren van de woning tegen brand en andere schade, instaan voor het onderhoud van de verwarmingsketel, instaan voor alle onderhoud ten laste van de huurder, ....;
  • er wordt geen commissieloon gevraagd: de werkingskosten van een sociaal verhuurkantoor worden door de Vlaamse overheid gedragen;
  • het sociaal verhuurkantoor staat in voor de begeleiding van de sociale huurder: uitvoeren van regelmatige huisbezoeken, wijzen van de sociale huurder op z'n plichten, ....;
  • het sociaal verhuurkantoor betaalt stipt de huur, zelfs indien de sociale huurder het sociaal verhuurkantoor niet of laattijdig betaalt;
  • indien de woning dient gerenoveerd te worden, dan heeft de verhuurder recht op tal van premies en tegemoetkomingen (onder andere Vlaamse renovatiepremie tot 10.000 euro, fiscale tegemoetkoming en vermindering van de onroerende voorheffing).

In ruil voor de stevige garanties van huurzekerheid en begeleiding van de huurders, vraagt een sociaal verhuurkantoor:

  • een huurprijs die lager ligt dan de marktprijs. De huurprijs wordt onderhandeld tussen sociaal verhuurkantoor en eigenaar;
  • een woning die voldoet aan de eisen van de Vlaamse Wooncode
  • een huurcontract met woonzekerheid voor de sociale huurder. Er wordt meestal een contract van 9 jaar afgesloten tussen eigenaar en sociaal verhuurkantoor.

Het plaatselijke sociaal verhuurkantoor

Het gemeentebestuur en het OCMW zijn aangesloten bij regionaal sociaal verhuurkantoor Westkust, dat woningen aanbiedt in Middelkerke, Nieuwpoort, De Panne en Koksijde. Ondertussen heeft het RSVK reeds zo'n 50-tal Middelkerkse woningen in beheer.

Interesse?

Indien je meer informatie wenst over het sociaal verhuren van een woning, dan kan je altijd contact opnemen met de zaakvoerder van het RSVK. Hij biedt je meer uitleg over de werkwijze van het RSVK, de voordelen van het sociaal verhuren van een woning en de eventuele premies waarop je recht hebt bij het renoveren van de huurwoning.
 

 

Schrijf u in op de nieuwsbrief van Gemeente Middelkerke

Categorieën