Ruimtelijke Uitvoeringsplannen Westende-Bad: ontdek ze hier.

Hoe zit het met het Rauschenbergplein?

Het gemeentebestuur van Middelkerke wil het Rauschenbergplein in Westende-Bad opnieuw aanleggen. De ambitie is om van het plein een aantrekkelijke en levendige plaats te maken, met ruimte voor wonen, ontspanning, handel en een kwaliteitsvolle publieke ruimte.

We begrijpen dat dit vragen oproept. Wat komt er precies? Wanneer verandert er iets? Wat gebeurt er met de garages en parkeerplaatsen? En vooral: wanneer worden daarover beslissingen genomen?

Op dit moment is het belangrijk om één ding voorop te stellen: we zitten nog in de voorbereidende fase. Er moeten eerst nog verschillende onderzoeken en juridische tussenstappen gebeuren voor er beslissingen kunnen worden genomen. Daarom kunnen we vandaag sommige vragen al concreet beantwoorden, en andere (nog) niet. 
 

Wat is een RUP?

Een RUP is een ruimtelijk uitvoeringsplan.

Dat is een officieel plan waarin de overheid vastlegt wat er in een bepaald gebied ruimtelijk mogelijk is. Het bepaalt bijvoorbeeld welke delen van een gebied bestemd zijn voor wonen, handel of publieke ruimte, waar er gebouwd mag worden en hoe hoog.  

Een RUP bestaat dus onder meer uit een kaart en stedenbouwkundige voorschriften. Die voorschriften leggen de regels vast die later gevolgd moeten worden.

Een RUP is belangrijk, maar het is niet hetzelfde als een bouwvergunning, het houdt geen toelating om te bouwen in. 

Het RUP Rauschenbergplein moet dus eerst duidelijk maken wat er ruimtelijk mogelijk is op en rond het plein. Pas daarna kan een concreet project verder worden uitgewerkt en kunnen de nodige vergunningen worden aangevraagd.
 

Waar staan we vandaag?

De startnota werd samen met de procesnota goedgekeurd.

De startnota legt uit waarom de gemeente een RUP wil opmaken, wat de belangrijkste doelstellingen zijn en welke ruimtelijke vragen en aandachtspunten onderzocht moeten worden.

De procesnota legt uit hoe de procedure zal verlopen: welke stappen volgen, wanneer er inspraak mogelijk is en op welke manier inwoners, organisaties en overheden betrokken worden.

Die documenten zijn belangrijk omdat ze het vertrekpunt vormen van de verdere procedure.
 

Wat gebeurt er tijdens de publieke raadpleging?

De startnota en procesnota zijn aan het publiek voorgelegd. Van 22 oktober tot en met 20 december 2026 krijgt iedereen de kans om deze documenten te bekijken en opmerkingen, bezorgdheden of suggesties door te geven.

Die periode noemen we de publieke raadpleging. Elke inwoner met vragen of bezorgdheden over de toekomst van het plein, kan die delen.

Reageren kan aangetekend per post, via afgifte op het gemeentehuis tegen ontvangstbewijs of via ruimtelijkeordening@middelkerke.be ten laatste op 20 december 2026.

Belangrijk: de publieke raadpleging is geen moment waarop een definitief bouwplan wordt voorgesteld.

De concrete architectuur van toekomstige gebouwen, de exacte inrichting van de garages of andere uitvoeringsdetails liggen op dit moment nog niet vast. De bedoeling van deze eerste raadpleging is vooral om vroeg in het proces te luisteren naar aandachtspunten en opmerkingen, zodat die kunnen worden meegenomen in de verdere uitwerking.
 

Wat is een MER?

Ruimtelijke ontwikkeling kan impact hebben op de omgeving, zoals licht, wind, bodem- of luchtkwaliteit. 

Deze impact wordt vooraf verplicht onderzocht in een milieueffectrapport (MER).

Het doel is om deze mogelijke gevolgen te onderzoeken voor belangrijke beslissingen worden genomen, zodat daar rekening mee kan worden gehouden.

Belangrijk is ook dat een MER zelf geen beslissing inhoudt. Het onderzoek geeft informatie over de mogelijke effecten; de bevoegde overheid gebruikt die informatie vervolgens om haar beslissingen te sturen en te verantwoorden.
 

Wat is een scopingnota?

Na de publieke raadpleging worden alle reacties, opmerkingen en adviezen verzameld en bekeken. Op basis daarvan wordt de startnota verder aangevuld en wordt een scopingnota opgesteld.

De scopingnota legt vast welke vragen en mogelijke effecten in het verdere onderzoek moeten worden onderzocht.

Stel dat veel mensen bezorgd zouden zijn over extra verkeer, windhinder, of parkeerruimte dan worden deze onderwerpen verder en concreter onderzocht.

De scopingnota bepaalt dus de onderzoeksagenda voor de volgende fase.

Wat gebeurt er daarna?

Na de scopingfase worden het voorontwerp van het RUP en de bijhorende effectbeoordelingen worden verder uitgewerkt. Dit gebeurt in samenhang met de resultaten van de onderzoeken en de ontvangen adviezen.

Wanneer het ontwerp-RUP voldoende is uitgewerkt, kan het voorlopig worden vastgesteld. Daarna volgt opnieuw een openbaar onderzoek.

De reacties uit het openbaar onderzoek worden beoordeeld en het dossier wordt, waar nodig, aangepast. Na het doorlopen van de verdere wettelijke procedures kan het RUP definitief worden vastgesteld.

 

Wat is nu al beslist en wat nog niet?

We merken dat veel inwoners vandaag al heel concrete vragen hebben. Dat is begrijpelijk, maar het is momenteel nog te vroeg om op alle vragen een definitief antwoord te geven.

We zetten daarom graag duidelijk op een rij wat we vandaag al weten.

Wat weten we wél?

De gemeente werkt aan een RUP voor het Rauschenbergplein.

De startnota en procesnota worden goedgekeurd.

Van 22 oktober tot en met 20 december 2026 loopt de publieke raadpleging.

Op 24 oktober 2026 is er een infomarkt in De Calidris.

Er worden onderzoeken uitgevoerd om de mogelijke gevolgen van het plan en de toekomstige ontwikkeling in kaart te brengen.

Voor de begeleiding van het traject zijn twee omgevingsbemiddelaars van de Universiteit Antwerpen aangesteld die rechtstreeks in dialoog gaan met de burgers en hun vragen en bezorgdheden ophalen om naar concrete oplossingen te zoeken.

De werken zijn dus niet voor de nabije toekomst. Op basis van de voorlopige inschatting die we nu kunnen maken zouden de werken worden opgestart in de periode 2029-2030, maar uiteraard kunnen we dat pas bevestigen als er een definitieve planning is. Die hangt af van het verdere verloop van de verdere procedure, onderzoeken en vergunningen.

Wat weten we vandaag nog niet?

Heel wat concrete zaken moeten nog worden uitgewerkt en beslist.

Dat geldt bijvoorbeeld voor de exacte vorm en uitvoering van toekomstige gebouwen, de precieze inrichting van het gebied, de concrete parkeeroplossingen tijdens de werken en de financiële regeling rond de garages.

Dat is informatie die de gemeente vandaag nog niet heeft omdat het plan en het concrete uitvoeringsproject nog niet ver genoeg staan.

Zodra hierover duidelijkheid ontstaat, zullen we de betrokken bewoners hierover verder informeren.

Wanneer weten we meer?

Vandaag zijn er dus nog veel vragen waar geen antwoord omdat we ons heel vroeg in de procedure bevinden. Het is wel belangrijk om te weten dat dat je vanaf nu over elke nieuwe vervolgstap wordt geïnformeerd. 
 

Wat beschrijft het RUP Westende-Bad

Het RUP Westende-Bad moet vooral het handelscentrum versterken. Beperkt hoger bouwen wordt er mogelijk, maar dan wel in combinatie met meer groen, klimaatbestendige ingrepen en biodiversiteit. Daarbij zal maximaal rekening gehouden worden met de erfgoedwaarde van het centrum.

Wat zijn de plannen voor de site Lac aux Dames?

Dat RUP maakt de opwaardering van het bouwblok Lac aux Dames mogelijk met specifieke voorschriften voor het sportplein. De parkeerruimte gaat vooral ondergronds. Ook hier blijft een erfgoedtoets noodzakelijk.

Hoe zou het Rauschenbergplein er in de toekomst kunnen uitzien?

Tijdens het infomoment werden AI gegenereerde beelden getoond van hoe het Rauschenbergplein er in de toekomst uit zou kunnen zien.

Onderstaande beelden zijn AI, geen ontwerp.